发现没有，这两年很多人都在降价抛货，生怕拿的时间越久，持续贬值，担心明年这个时候可能就卖不到这个价了，甚至比现在更低。 但有资深人士却预判，情况已经开始逆转了，现在盲目卖房的人，搞不好在2027年就会拍大腿后悔这一决策。 不是说市场普涨行情要来了，是结构性房价上涨趋势已经在路上了。 2021年下半年开始，房价进入下行周期，这之后的几年里，整体价格几乎都处于阴跌，不少城市的房源贬值加速，流通性变得越来越弱，导致很多人都形成了一个共识：觉得未来房子可能会越来越不值钱。 于是乎，但凡有一次小波动往上走的时候，很多人就借机抛货。 不过，2026年下半年开始，市场的分化趋势基本上定了型，涨跌的逻辑也和过去几年完全不一样了。 上半年之前，不少专家大佬甚至投行都在唱空，但现在却预判：北上广深核心片区、强二线主城优质房源，2026年底彻底触底。 2027年将开启新一轮修复上涨行情，部分房源价格稳定，还有部分的房源，甚至累计涨幅可望达15%左右。主要是几个信号已经很明显了： 第一，供需关系逆转，抛货的人越来越少了。 前几年房价持续下行，很多人为了避免资产贬值陷入亏损，集中抛货的人特别多，导致很多地方都出现了严重的供过于求，价格持续走低。 但是这两年经过调整之后，恐慌的情绪已经释放完毕，劣质房源也基本出清，特别是核心城市的二手房，挂牌量越来越少，越来越多房东们不再愿意低价出货，惜售的房东增加，刚需、置换的购买力稳步回流，有的房东甚至开始提价卖房。 说的再直接点，就是想买房的人变多了，降价卖房的人变少了，一旦供需出现反转，价格回升或成为新趋势，这个不是靠嘴巴吹出来的，这是市场规律，个人意志控制不了。 第二，市场底部显现，政策给力 这几年，为了拖住底部各种利好政策也是不断加码，比如以前买很多人的房贷款利率都要5%左右，现在房贷利率已经降到了历史最低，原来首付三成，现在只要首付1.5成，更关键的是，各地还有以旧换新，国企输出，存量房源等一系列有助于市场稳定的利好政策。 这些利好不仅能够减少烂尾消化库存，同时也能稳住刚需。而且从各地数据来看，新房库存周期已经回落，库存压力大幅缓解，市场底部显现，价格继续大跌的可能性彻底归零。 第三，优质的房源越来越稀缺了 不可否认一点，绝大多数城市已经不缺房子，这是事实。特别是人口持续外流的地方，依旧存在着房子过剩问题。 但同时也有一个很现实的情况，优质的房源也变得越来越稀缺了。比如核心城市圈地段成熟的刚需改善方法，这些房子一上线根本不愁卖。 这也是为什么进入到2026年以来，北上广深等地优质二手房带看量，成交量持续上升的核心所在。不仅如此，很多优质房源一上线就被抢走，甚至不少开始出现了溢价成交。 为什么说很多人卖房会后悔？说白了，很多人卖房的逻辑不是根据市场的判断，而是看个人情绪。 只要看到大家都在卖，而且是降价卖房，就担心持续贬值，于是跟风恐慌抛货，根本就没有理清楚，手上拿的是优质资产还是劣质库存。 其实如果你手上现在拿着的是软胶，没有什么配套的劣质房的话，趁现在还能成交，赶紧变现，确实是明智的，不然的话，以后持续阴跌，变现越来越难，亏损的也是自己。 但如果你手上这个房子在城市主城区、周边配套齐全，属于优质房源的话，现在低价抛货，就等于是实打实的踏空。 明年一旦出现结构性上涨的话，这种优质房源必然会率先升值，到那个时候你要想买回来的话，可能多掏10%-15%的钱。 总之一句话，没有只涨不跌的市场，也不可能只跌不涨，经历了这一轮调整周期，大跌的风险是不可能了，但泡沫也挤得差不多了，市场底部基本显现。 但以后的逻辑和以前不一样了，不可能再有普涨普跌，所以接下来持续悲观或者跟风卖方都是不可取的，最好先分清楚你手上资产的优劣，然后顺势而为才最为明智。 特别
